Viel Platz im Ortszentrum
4870 Vöcklamarkt
Viel Platz im Ortszentrum
4870 Vöcklamarkt
Mitten im Zentrum von Vöcklamarkt präsentiert sich dieses dreigeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m². Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder auch zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang. Diese umfasst eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich befinden sich in dieser Etage der Heizraum sowie ein weiterer Zugang zum Haus.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein Balkon rundet das Angebot dieser Etage ab.
Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die große Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zum begehbaren Dach, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 297 m²
- 11 Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zwei Balkone und großzügige Terrasse
- Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 545.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 545.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Vöcklamarkt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden: Der Bahnhof Vöcklamarkt bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg und Linz sowie eine Umstiegsmöglichkeit zur Atterseebahn in Richtung Attersee. Die Autobahnauffahrt St. Georgen im Attergau (A1) in Richtung Wien und Salzburg ist in etwa 13 Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Tierarztpraxis Vöcklamarkt Kettl & Kofler Og
- < 500m Edelweiss-Apotheke Vöcklamarkt
- < 500m Zahnarztpraxis Doktor Janka Bako
Einkauf
- < 500m Bäckerei Neudorfer
- < 500m Bäckerei Höckner
- < 500m Gärtnerei Thellmann
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Grüner Baum
- < 500m Gasthaus Zur Goldenen Krone
Bildung
- < 500m Landesmusikschule Vöcklamarkt
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Ms Vöcklamarkt
- < 500m Kindergarten Der Pfarrcaritas
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen
Ihre Betreuer
