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Top Wohnung mit Fernblick in Palmsdorf

4864 Attersee am Attersee
Kaufpreis 880.000,00 €
Wohnfläche 113,00 m²
Zimmer 3
ID #0004004684
Anfrage

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, im Ortsteil Palmsdorf, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die in puncto Lage und Qualität ihresgleichen sucht. Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus Architektur, Privatsphäre und Panoramablick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt.


Raum für Anspruch und Rückzug

Die rund 113 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint. Ein einladender Vorraum mit angrenzender Garderobe schafft einen stilvollen Empfangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten. Ein modern ausgestattetes Bad sowie ein separates WC unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Loggia, von der sich ein atemberaubender Ausblick eröffnet – ein Platz, der täglich aufs Neue begeistert.


Privilegien, die nicht jeder hat

Zum Angebot gehören:

  • zwei überdachte Kfz-Stellplätze (Carport)
  • großzügiges Kellerabteil
  • rund 320 m² großer Garten


Freizeitregion Attersee – ein Lebensgefühl

Die Ferienregion Attersee ist ein ganzjähriges Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer. Im Sommer bietet der kristallklare See perfekte Bedingungen zum Baden, Segeln oder einfach zum Abschalten. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit charmante Skigebiete und traumhafte Winterwanderwege im Salzkammergut. Auch kulinarisch gilt die Region als echter Geheimtipp, mit einer Vielzahl an exzellenten Restaurants und traditionellen Gasthäusern.


Erleben Sie die Immobilie online

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/xw2q


Hauptwohnsitzpflicht

In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.05.2020
Gültig bis
11.05.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Loggiafläche
ca. 19 m²
Gartenfläche
ca. 321 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 880.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 880.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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