Großzügiges Haus in schöner Lage
4863 Seewalchen am Attersee
Großzügiges Haus in schöner Lage
4863 Seewalchen am Attersee
Zum Verkauf steht dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Seewalchen am Attersee. Das 1995 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Garten – ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der Zugang erfolgt über eine Stiege ins Erdgeschoss. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume direkt erreichbar. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.
Der großzügige Keller ist sowohl innen als auch über eine Außenstiege zugänglich. Es gibt insgesamt 4 Räume: davon ein Heizraum, eine Waschküche und 2 weitere Räume.
Ein überdachtes Carport sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz. Das Wohngebäude wurde in Ytong-Bauweise auf einem Betonkeller errichtet. Beheizt wird es mittels Gas-Zentralheizung sowie den Kachelofen im Wohnzimmer.
Erleben Sie die Immobilie online:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause: ein Ort, an dem Sie Ruhe finden, Kraft tanken und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Seewalchen am Attersee bietet ein lebenswertes Umfeld mit viel Natur und guter Infrastruktur.
Hinweis:
In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen – ideal für alle, die dauerhaft ankommen möchten.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 478.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 478.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Seewalchen am Attersee. Der Attersee ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Kammer-Schörfling ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Vöcklabruck und Attnang-Puchheim.
Die Auffahrt zur A1 Westautobahn (Seewalchen) liegt nur rund 3–4 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Linz (ca. 45 Minuten) und Salzburg (ca. 40 Minuten).
In Seewalchen selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, Apotheke, Ärzte u. v. m. – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
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