Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Lenzing
4860 Lenzing
Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Lenzing
4860 Lenzing
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lenzing wartet dieses Reihenhaus mit Garten auf seine neuen Eigentümer.
Der Eingangsbereich führt über eine Treppe in den Vorraum, von dem aus Sie sowohl das ausgebaute Dachgeschoss als auch den Keller erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Vom Gang aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
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Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume und einen Technikraum und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich stehen drei Stellplätze im Freien zur Verfügung, die Parken direkt am Haus ermöglichen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 248.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 248.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Lenzing an der Ager, einer Stadtgemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur etwa 3 km vom Attersee entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindung aus.
Infrastruktur & Bildungseinrichtungen
Lenzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Die Volksschule Alt Lenzing sowie die Neue Mittelschule Lenzing befinden sich zentral in der Gemeinde und sind leicht erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend angebunden: Die Autobahnauffahrt Seewalchen am Attersee (A1) liegt nur ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Linz, Salzburg oder ins Salzkammergut. Auch der Bahnhof Lenzing (Ort) ist nur etwa 450 m zu Fuß oder 750 m mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Vöcklabruck oder nach Schörfling am Attersee.
Freizeit & Natur
Der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv machen.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m Auto Gebetsroither
Einkauf
- < 500m Blumenhaus Buttinger
- < 500m Mein Friseur
- < 500m Backhaus Hinterwirth
Gaststätten
- < 500m Pizzeria La Palma
- < 500m Kulturzentrum-Lenzing
Gesundheit
- < 500m Apotheke Lenzing
Bildung
- < 500m Oö Landesmusikschule
Kultur & Freizeit
- < 500m Lichtspiele Lenzing
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Lenzing
Ihre Betreuer
