Bauland Dorfgebiet mit Bestand – 1.912 m² Potenzialfläche

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ein 1.912 m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland – Dorfgebiet. Diese Widmung ermöglicht deutlich vielseitigere Nutzungen als klassische Grünland- oder reine Wohngebiete und stellt den eigentlichen Wert der Immobilie dar.

Das bestehende landwirtschaftliche Gebäude ist weiterhin funktional nutzbar und eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Unterstellfläche. Die Struktur entspricht dem Alter des Gebäudes; das Nutzungspotenzial ergibt sich in erster Linie aus dem Grundstück und den daraus entstehenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Widmung „Dorfgebiet“ erlaubt unter anderem:

• Wohnbebauung (Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaus, kombinierte Bauformen)
• Mischnutzung (Wohnen und Arbeiten)
• Weiterverwendung des Bestandsgebäudes als Lager- oder Abstellfläche

Die Kombination aus großzügiger Grundfläche, breiter Zufahrtsmöglichkeit und gewachsener Umgebungsstruktur eröffnet ein flexibles Spektrum an Nutzungsideen – sowohl für private Bauherren als auch für Betriebe, die eine Fläche mit Entwicklungsperspektive suchen.

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Gampern, im Ortsteil Piesdorf, einer ruhig gelegenen, ländlichen Ortschaft zwischen Vöcklabruck und dem Attersee. Der Standort bietet kurze Wege zu Nahversorgern und Schulen sowie eine schnelle Anbindung an die B1 und die umliegenden Hauptorte. Die Verbindung aus Dorfrandlage, guter Erreichbarkeit und intakter Nachbarschaft macht den Standort für Wohn- wie Gewerbenutzungen gleichermaßen attraktiv.