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Attraktive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

4845 Rutzenmoos

Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.


Die Liegenschaft überzeugt durch eine repräsentative Architektur, großzügige Lagerflächen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.


Highlights der Immobilie:

  • Modern gestaltetes Gebäude mit Büro-, Empfangs- und Verwaltungsbereichen. Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte.
  • Mehrere funktionale Nebengebäude und großzügige Lagerflächen
  • Gepflegte Grünflächen, gepflasterte Zufahrten.
  • Großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sowie weitläufige Freiflächen für Logistik und Lagerhaltung.
  • Erweiterungspotenzial auf Grund einer weiteren Grundstücksfläche von mehr als 3.000 m² - alternativ können Sie diese Grundfläche auch separat erwerben.
  • Hervorragende Erreichbarkeit nur wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Regau entfernt.
  • neueste Technik- und Steuerungssysteme für Licht-, Wasser-, Beschallungs-, Beschattungs- und Sicherheitssteuerungen im Innen- und Außenbereich
  • gute Dämmung
  • Wärmepumpensystem und Wohnraumlüftung
  • Akustikdecken
  • hochwertig-flexibler Tischlereinrichtung
  • große Terrasse mit Sonnensegel
  • uvm.


Diese Liegenschaft vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und Wachstumspotenzial an einem strategisch idealen Standort.


Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Zukunft!


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Die Immobilie wird in Kooperation mit Thanner Immobilien und Signitas Immobilien GmbH vermittelt!


Dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen optimal aufzustellen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro, Ausstellungsfläche, Gewerbe: Sonstiges
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2006
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
25 x Freiplatz

Energieausweis

In Bearbeitung

Flächen

Nutzfläche
ca. 280 m²
Grundfläche
ca. 5.945 m²
Bürofläche
ca. 250 m²
Terrassenfläche
ca. 99 m²
Sonstige Fläche
ca. 28 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Toiletten
2

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 2.190.000,00 € exkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 2.190.000,00 € exkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgewiesenen Kaufpreis um einen Nettopreis zzgl. 20% USt. handelt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Verkehrsanbindung

  • < 500m Pendlerparkplatz Abfahrt Regau
  • < 500m Anschlußstelle Regau

Sonstiges

  • < 500m Shell

Einkauf

  • < 1km Hornbach Regau Rutzenmoos

Anfrage

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