Penthousewohnung mit einzigartigem Fernblick
4840 Vöcklabruck
Penthousewohnung mit einzigartigem Fernblick
4840 Vöcklabruck
Im Herzen von Vöcklabruck erwartet Sie diese außergewöhnliche, barrierefreie Loftwohnung mit beeindruckendem Weitblick. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1970, die rund 120 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert – inklusive neuer Fenster, hochwertiger Böden, moderner Bäder sowie einer stilvollen Designerküche mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und großzügig gestaltet. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Studio oder Arbeitszimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Von Wohnraum, Schlafzimmer und Studio aus gelangen Sie jeweils auf eine Loggia. Der Lift bringt Sie direkt barrierefrei in das 8. Obergeschoss.
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Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie der Busbahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Die A1-Auffahrt Regau ist in ca. 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreichen Sie in rund 20 Minuten – ideal für Freizeit und Erholung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 647.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 298,33 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 174,34 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 31,89 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 118,16 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 46,23 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 668,96 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 647.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 168.286,84 € | |
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