Seeblick - Wohnhaus im Welterbeort Hallstatt
4830 Hallstatt
"Seeblick" - Wohnhaus im Welterbeort Hallstatt
Am Ortsrand abseits vom Touristenstrom in idyllischer ruhiger Lage gelegen. Zufahrt bis zum Haus über die mit Schranken abgesperrte Ortsstraße gesichert. Beim Haus gibt es eine Doppelgarage mit el. Tor.
Das Haus schmiegt sich an den steilen Berghang und ist direkt an den Fels gebaut. Die Räume sind teils auf unterschiedlichen Niveaus und weisen geringe Raumhöhen auf. Oberhalb vom Wohnhaus befindet sich die Werkstatt.
Über der Garage gibt es eine ca. 70 m² große Terrassenfläche. Das restliche Gesamtgrundstück ist sehr steil und mit Büschen und Bäumen bewachsen.
Wissenswert: Hallstatt ist Vorbehaltsgemeinde auf der Liegenschaft ist Hauptwohnsitz anzumelden.
Das Salzkammergut punktet mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen jeden Tag vor der Tür.
Fordern Sie bei Interesse unter Bekanntgabe der vollständigen Anschrift die aussagekräftigen Detailunterlagen an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
- Zufahrt bis zur Liegenschaft über die Ortsstraße.
- Sehr wichtig in Hallstatt ist ein Stellplatz! Direkt beim Haus steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
- Wärmepumpe
- teils historischer Bestand (Holztramdecken)
- an den Felsen gebaut, teilweise sichtbar
- Holzfenster 1993 erneuert, teilweise stark abgewettert
- Elektroinstallationen inkl. E- Verteiler überwiegend 2019 erneuert
- Wärmepumpeneinbau 2019
- Holzbezugsrecht für Brennholz, Bauholz, Zeugholz
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 590.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 590.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Tarif Vertragserrichtung Richtwert kann 2 % +20 % Mwst. sein | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Idyllisch am Ortsrand vom Touristenstrom weitgehend abseits,
in erhabener Lage mit
Blick über den Hallstättersee und
die umliegende Bergwelt, gelegen.
Zufahrt über Ortsstraße bis zum Haus gegeben. Ortsdurchfahrt ist mit einem Schranken abgesperrt. Eine Einfahrt ist für Bewohner mit Berechtigungskarte gestattet, für den Individualverkehr gesperrt, dieser läuft über die Umfahrungstunnel.
Ihr Betreuer
