Zweitwohnsitz in der Kaiserstadt
4820 Bad Ischl
Zweitwohnsitz in der Kaiserstadt
4820 Bad Ischl
Ferienwohnung/Zweitwohnsitz in der Kaiserstadt Bad Ischl.
Ideale Raumaufteilung für ein Wochenenddomizil. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC getrennt, Abstellraum und Terrasse in Grünruhelage.
In größerer Wohnanlage im Erdgeschoss gelegen. Neuer Lift -
Wohnung stufenfrei über Garagenzugang erreichbar/nicht barrierefrei.
Bei Interesse fordern Sie die aussagekräftigen Detailunterlagen unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer
an.
Weitere Informationen in den Detailunterlagen.
Ihr Betreuer
Ingrid Nutz
Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1983
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
27.01.2022
Gültig bis
26.01.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
131,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,72
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
- Wohnzimmer, Küche extra, ein Schlafzimmer
- Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Anschluß für Waschmaschine
- Terrasse
- WC / Handwaschbecken
- parken auf Allgemeinfläche vor dem Haus
- Verkauf erfolgt ohne Inventar, inkl. Küchenzeile;
- Kellerabteil
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 239.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 159,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 64,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 50,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 273,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 239.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 62.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.06.2025 | |
| Weitere Kosten | ||
| Freizeitwohnungspauschale lt. Beschluss Gemeinderat vom 13.12.2018 (Jährlich) | 315,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
- Zentrumsrand in sehr ruhiger Lage Ortsteil Kaltenbach, nahe Lodenfrey Park
- Ausrichtung nordost - Morgensonne
- Ausblick ins grüne, Privatheit
Ihr Betreuer
Anfrage
Ingrid Nutz
Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.