Geschäftslokal am Eck - gut sichtbar
4820 Bad Ischl
Geschäftslokal am Eck - gut sichtbar
4820 Bad Ischl
Eck-Geschäftslokal am Kreuzplatz in top Frequenzlage! Sehr gut sichtbar von der Straße und für Fußgänger.
Großer, gut belichteter Verkaufsraum mit Auslagen an zwei Seiten durch die Ecklage im Haus gegeben. Auslage in der Passage, zweiter Zugang vom Innenhof.
Klimaanlage und Warmluftvorhang
Gas-Zentralheizung (eigene Therme)
Stufenfrei über eine etwas steilere Rampe zugänglich.
Erwerb danebenliegendes Geschäftslokal ebenfalls möglich.
Bei Interesse senden Sie Ihre Anfrage unter Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Postanschrift. Gerne senden wir die aussagekräftigen Unterlagen zu.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Klimaanlage
Warmluftvorhang
Im Eigentum - halbe Passage ca. 12 m² für Außenpräsentation
Zweiter Zugang vom Innenhof - Hausrückseite
Sehr gute Belichtung durch seitliche Fenster (derzeit verbaut)
Laminatböden
Auslagen
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 219,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 105,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 324,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 2 % + 20 % Mwst. zzgl. Barauslagen (Richtwert) | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 102.374,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.09.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Direkt im Zentrum am Kreuzplatz in starker Frequenzlage.
Sehr gut sichtbar für Autofahrer und Fußgänger. Nahe dem Geschäft befindet sich eine Be- und Entladezone.
Ihr Betreuer
