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Neubauprojekt TW02 - nur noch 2 Wohnungen verfügbar - Baustart ist erfolgt!

4813 Altmünster

WO GROSSARTIGE PROJEKTE ENTSTEHEN - Braucht es auch die entsprechende Lage!


NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR!


TOP 6 - 1. Stock: ca. 79 m² Wohnfläche, ca. 13 m² Loggia, KP € 532.000,-- inkl. 2 Tiefgaragenplätze


Top 10 - Penthouse: ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 58 m² Terrassenfläche, KP € 1.075.000,-- inkl. 2 Tiefgaragenplätze


Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss!


Die Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten.


Hier errichtet die neuStern Immobilien GmbH eine drei-geschossige exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten zwischen 58 m² und 106 m² Wohnnutzfläche mit 14 Tiefgaragenplätzen und 5 außenliegenden Autoabstellplätzen.


Das Gebäude besteht aus zwei versetzten Baukörpern, welche durch ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbunden und aufgeschlossen werden. Die Anlage liegt leicht erhöht, mit wunderschöner Aussicht auf den Traunstein und den Traunsee.


Hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die qualitätsvolle, durchdachte Planung von Wohn- und Außenraum, die zentrale Lage mit fußläufigen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfes und vor allem die unmittelbare Seenähe!


Im Erdgeschoss werden die Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Eigengärten errichtet und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über großzügige Loggien und Terrassen.


Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!


Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter 0676/8141 9839 - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll.


Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Ihr Betreuer

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 06 79,00 m² 532.000,00 €
Top 10 94,00 m² 1.075.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Im Bau
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage, Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.05.2023
Gültig bis
24.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
33,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 73 - 94 m²

Top - Ausstattung beim Projekt TW02:



  • kontrollierte Wohnraumlüftung in der Küche, Schlafzimmern und im Bad
  • Photovoltaikanlage
  • Eine Grundtemperierung/Kühlung erfolgt über den Fußboden - in den Penthäusern ist eine zusätzliche Betonkernaktivierung in der Decke vorgesehen. In allen anderen Wohnungen wird die Leerverrohrung für einen späteren Einbau einer abgehängten Kühldecke vorgesehen.
  • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Raffstore in Aluminium, außenliegend mit Funkschaltung
  • hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60/60 cm und Fertigklebeparkett 2schicht Stabdiele Eiche z.B. Admonter im Wohnbereich
  • je nach Wohnungsgröße Einzelwaschtisch, Badewanne und/oder Dusche
  • Waschtisch Laufen z.B. Serie KARTELL BY LAUFEN 60 / 46 cm
  • Armaturen Hans Grohe z.B. Serie Talis E


Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 442.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 442.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Eurospar
  • < 500m Cafe Backerei Sulzbacher
  • < 500m Fleischhauerei Gruber
  • < 500m Heissl Installationstechnik
  • < 500m Schreiben Lesen Schenken Eva Haas
  • < 500m Fotoshop Traunsee

Kultur & Freizeit

  • < 500m Schloss Ebenzweier
  • < 500m Kinderspielplatz
  • < 500m Ek Padel Tennis

Bildung

  • < 500m Kindergarten
  • < 500m Volksschule
  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m Adventure Diving

Gaststätten

  • < 500m Café Restaurant Auszeit
  • < 500m Speisekammer Am See
  • < 500m Lions Delights

Verkehrsanbindung

  • < 500m Altmünster

Gesundheit

  • < 500m Stadtapotheke Altmünster Mag.Pharm. Lisa Stockinger
  • < 500m Doktor Med. Vet. Luciak Gregor
  • < 500m Ordinationsgemeinschaft Doktor Traby

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen Bank Salzkammergut Altmünster
  • < 500m Sparkasse Oberösterreich

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Freiwillige Feuerwehr Altmünster

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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