Gemütliche Wohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich
4813 Altmünster
Gemütliche Wohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich
4813 Altmünster
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage oberhalb des Zentrums von Altmünster, nahe der Auffahrt auf den Gmundnerberg.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden Loggien mit schönem Blick auf die Berge.
Die Wohnung wurde zum Großteil renoviert:
- Küche
- Eingangstüre
- Fenster
- Badezimmer
- Böden
Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Nachdem diese Wohnung bisher immer als Nebenwohnsitz gemeldet war, ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes (Nebenwohnsitz) auch weiterhin möglich und stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, zumal die Marktgemeinde Altmünster seit 31.12.2020 eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ihr Betreuer
Nicole Zauner
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
~ 1976
Heizung
Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.04.2022
Gültig bis
03.04.2032
HWB-Wert
127,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
3,18
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Kellerfläche
ca. 2 m²
Loggiafläche
ca. 11 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
2
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 260.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 180,66 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 83,88 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 1,08 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 265,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 260.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 128.073,76 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 18.03.2026 | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Nicole Zauner
Junior Maklerin | Immobilientreuhänderin (Makler)
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