Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
4812 Pinsdorf
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (letzter Stock) ohne Lift, eines Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage in Pinsdorf - nur wenigen Minuten von Gmunden entfernt - und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Zustand sowie den Blick ins Grüne.
Highlights der Immobilie:
- 4-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien
- Loggia mit ca. 6 m² - Südausrichtung
- 3 Schlafzimmern - vielseitig nutzbar
- Möbliert mit Küche - sofort bezugsbereit
- ein Tiefgaragenplatz inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr ordentlicher Zustand - das Bad und die Böden im Vorraum wurden 2015 erneuert
- Abstellraum
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Gmunden mit dem Traunsee sind schnell erreichbar.
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Platz, schöner Aussicht und durchdachter Raumaufteilung - ideal zum Wohlfühlen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Birgit Pöll
Leiterin Immobilienbüro Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1997
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.02.2020
Gültig bis
09.02.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
75,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,52
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 92 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 290.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 249,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 107,92 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 131,98 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 58,21 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 547,69 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 290.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 86.641,75 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule Pinsdorf
- < 500m Kindergarten-Gemeindeamt Pinsdorf
- < 500m Das Tanzforum-Pinsdorf
Gaststätten
- < 500m Steiners Cafe Restaurant Weinbar
- < 1km Gasthaus Reiter
Einkauf
- < 1km Eurospar
Gesundheit
- < 500m Land Apotheke Pinsdorf
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Kultur & Freizeit
- < 500m Zoo Schiemel Pinsdorf
- < 500m Sportzentrum Pinsdorf
Ihre Betreuer
Birgit Pöll
Leiterin Immobilienbüro Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden
Anfrage
Birgit Pöll
Leiterin Immobilienbüro Gmunden | Immobilientreuhänderin (Makler)
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