Charmante Wohnung in Top-Lage - sofort beziehbar!
4810 Gmunden
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Obergeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Stadtrandlagen.
Dank des barrierefreien Zugangs von der Tiefgarage aus und dem vorhandenen Lift ist sie bequem erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick:
- beliebte Stadtrandlage von Gmunden
- Sonnenbalkon mit herrlichem Traunsteinblick
- Barrierefrei - direkter Zugang von der Tiefgarage
- Sofort bezugsfertig & voll möbliert
- Ausstattung Böden: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Laminat im Vorraum, Küche und Abstellraum, Fliesen im Bad
- gemütliche Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Großzügige Raumaufteilung: getrenntes WC, eigener Abstellraum
- Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit Münzzähler sowie Fahrradabstellplätze
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Kabel für Fernsehen und Internetanschluss von Fa. Stadlmayr vorhanden
Genießen Sie die Nähe zur beliebten Esplanade mit öffentlichem Badeplatz "Lehenaufsatz", dem Toskanapark und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen wichtigen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz - eine perfekte Gelegenheit für alle, die Natur und Stadtflair in schöner Lage verbinden möchten!
Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 290.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 148,02 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 72,12 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 18,65 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 18,37 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 58,44 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 315,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 290.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 138.120,72 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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