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Bründlwiese St. Roman - TOP3

4793 St. Roman
Kaufpreis 239.000,00 €
Wohnfläche 63,25 m²
Zimmer 2
ID #0004006268
Anfrage

BRÜNDLWIESE - dein Freiraum zum Wohlfühlen!


Angrenzend an ein kleines Waldstück entsteht ein einzigartiges und innovatives Neubauprojekt.


Die harmonische und ruhige Lage im Herzen des Sauwalds, in St. Roman bei Schärding, überzeugt in allen Belangen.


Neben 14 Wohnungen, in denen Ihr Freiraum zum Wohlfühlen entsteht, wird Ihnen ein barrierefreier Wohnungsmix garantiert und brilliert mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie fußläufige Alltagsmöglichkeiten.


INFO

Die Einheit kann auch als Anleger genutzt werden und mit Umsatzsteuer gekauft werden.

Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026.


Jede Wohnung ist für die OÖ Wohnbauförderung geeignet.

Das heißt: Käuferinnen und Käufer profitieren von einem Hyptohekardarlehen ab € 75.000,- sowie einem zusätzlichen Zuschuss ab € 10.000,-.

Diese Förderung macht den Weg in Eigentum nicht nur einfacher - sie macht Ihr neues Zuhause auch leistbarer!

Zudem bietet das Land OÖ mittels Zinszuschüssen eine gestützte 10-jährige Verzinsung mit 1,5% an!

Alle Infos zur Förderung gibt´s hier: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261541.htm" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Land Oberösterreich - Eigentumswohnungen


Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot zu TOP3- sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu.


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Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse,

Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.


Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.

Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht!


Unser Tipp:

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Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at


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Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baustatus
Geplant
Heizung
Zentralheizung: Alternativ
Stellplätze
Freiplatz (optional), Carport (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.07.2022
Gültig bis
23.07.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,57
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Loggiafläche
ca. 11 m²
Terrassenfläche
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 45 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Loggien
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 239.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 239.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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