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PREISSENKUNG - Wohnhaus in Münzkirchen

4792 Münzkirchen
Kaufpreis 207.000,00 €
Wohnfläche 150,00 m²
Zimmer 4
ID #0004005881
Anfrage


Wohnhaus in Münzkirchen mit Carport, Keller und Garten


Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus in Münzkirchen, das mit viel Potenzial und flexiblem Grundriss überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung für zwei Parteien– ideal für Generationenwohnen


Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit einem geräumigen Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt bildet. Die Räume sind hell und gut geschnitten – mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen.


Ein Carport sorgt für witterungsgeschützte Stellfläche, der Keller bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys und Technik. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien oder gärtnerische Gestaltungsideen.


Besichtigungstermine: Lea Heidl +43 676 / 814188082


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Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1972
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
2 x Garage, 2 x Carport, 2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
27.05.2025
Gültig bis
26.05.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
159,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,97
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 205 m²
Grundfläche
ca. 624 m²
Kellerfläche
ca. 70 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 207.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 207.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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