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Legen sie ein Angebot - Wohngebäude mit Gastronomie und Stadl

4784 Schardenberg

LEGEN SIE EIN ANGEBOT, sprechen wir gemeinsam über Ihre Preisvorstellung!


Großzügige Liegenschaft in Grenznähe zu Deutschland


Hier wurde 2018 begonnen eine tolle Gastronomie mit idyllischem Außenbereichen und einem Wohnhaus zu sanieren.


Die Umbauarbeiten für die Gastro sind abgeschlossen - hier können Sie sofort durchstarten!


Im Wohnbereich warten noch diverse Räume auf geschickte Handwerkerhände.


Hardfacts:


ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich

ca. 20 Sitzplätze im Innenhof

ca. 20 Sitzplätze im Außenhof

ca. 25 Sitzplätze auf der Galerie

Saal möglich für ca. 70-80 Personen

Spielplatz

Weinkeller!!!

Bierbrunnen mit Selbstbedienung!!!

Einliegerwohnung für Personal!!!


Aufteilung EG:

Vorraum

Esszimmer

Küche

Büro

Speis

Arbeitsraum

WC

Aufenthaltsraum

Lager

Gastro-Küche

2x Gasträume

2x Kunden-WC

Foyer


Aufteilung OG:


Wohnzimmer

2x Schlafzimmer

Bad

Schrankraum

Hauswirtschaftsraum

WC

Einliegerwohnung

Tresorraum

Technikraum

möglicher Saal

Galerie-Büro


Technik:


Pelletsheizung

Brunnen mit Prüfbericht

Senkgrube

PV vorbereitet

Notstrom vorbereitet

3 Kühlräume

Stadel für Lagerung


Interesse?:

Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie

weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu.


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.


Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1952
Heizung
Zentralheizung, Pellets
Stellplätze
30 x Freiplatz, 2 x Garage

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
57,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,63
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
195,00 m²
Nutzfläche
635,00 m²
Grundfläche
5.594,00 m²
Balkonfläche
25,00 m²
Terrassenfläche
200,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
10
Bäder
2
Toiletten
5
Schlafzimmer
4
Terrassen
3
Balkone
2

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3,6% inkl. Ust.

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