Zwei Familien, ein Zuhause – Platz für Generationen
4782 St. Florian am InnZwei Familien, ein Zuhause – Platz für Generationen
4782 St. Florian am Inn
Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung, viel Raumangebot und einen weitläufigen Garten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die beiden Wohneinheiten sind jeweils separat zugänglich und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.
Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Gartenarbeit. Ob gemütliche Stunden im Freien oder ein Paradies für Kinder und Naturfreunde – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Ein Zuhause, das Komfort, Platz und Flexibilität vereint und damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen mit Wohlfühlfaktor schafft.
Verfügbar ab 06.2026
Besichtigungstermine: Lea Heidl +43 676 / 814188082
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 298.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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