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Wohnen mit Charme: Gemütlicher 3,5-Zimmer-Bungalow mit Terrasse und Garten

4780 Schärding
Kaufpreis 297.000,00 €
Wohnfläche 105,00 m²
Zimmer 3,50
ID #0004005745
Anfrage

Wohnen mit Charme und Gartenflair – Stilvoller 3,5-Zimmer-Bungalow mit 105 m²


Treten Sie ein und fühlen Sie sich zuhause:

Dieser ansprechende 3,5-Zimmer-Bungalow mit rund 105 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.


Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das frisch modernisierte Badezimmer besticht durch sein zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung.


Entspannen im Grünen:


Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende beim Grillen – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Grünen.


Hinweis: Die Immobilie ist nicht barrierefrei.


Besichtigungstermine: Lea Heidl +43 676 / 814188082


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Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1960
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.08.2024
Gültig bis
14.08.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
178,80
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,86
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 210 m²
Grundfläche
ca. 726 m²
Kellerfläche
ca. 105 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 297.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 297.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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