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PREISSENKUNG - Mehrparteien-Wohnhaus in Stadtnähe

4780 Schärding
Kaufpreis 275.000,00 €
Nutzfläche 360,00 m²
Zimmer 8
ID #0004005350
Anfrage


Das 1936 errichtete Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 507m² großem Grundstück.


Der Bahnhof Schärding ist fußläufig erreichbar.


Im Außenbereich sind 3 Parkmöglichkeiten vorhanden

Seitlich des Hauses ist noch eine Parkmöglichkeit in einer Doppelhälften-Garage, der zweite Hälfte Anteil ist im Fremdeigentum.


Der Eingang befindet sich im Hochparterre.


Im Gesamten stehen 8 Zimmer zur Verfügung- jeweils 3 Schlafzimmer bzw. 1 Wohnzimmer pro Etage.

Des weiteren gibt es in jedem Stockwerk ein Badzimmer, im Erdgeschoss sind es sogar zwei.


Nicht barrierefrei!!


Wie in den Unterlagen der HORA- Abfrage ersichtlich befindet sich die Liegenschaft im potentiellen Hochwasserbereich.


Besichtigungstermine: Lea Heidl +43 676 / 814188082


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Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1936
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage, 3 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.02.2025
Gültig bis
05.02.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
272,40
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,96
fGEE Klasse
E

Flächen

Nutzfläche
ca. 360 m²
Grundfläche
ca. 507 m²
Kellerfläche
ca. 120 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
8
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
6
Terrassen
1
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 275.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 275.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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