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Penthouse-Feeling mit Altstadtblick

4780 Schärding
Kaufpreis 427.000,00 €
Wohnfläche 57,98 m²
Zimmer 2
ID #0004006572
Anfrage

Exklusives Neubau-Penthouse in Schärding – Wohnen auf höchstem Niveau


Dieses hochwertige Penthaus in einer modernen Neubauanlage in Schärding bietet Wohnkomfort der Extraklasse. Die durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight.


Der helle Wohnbereich mit offener Küche überzeugt mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre und ermöglicht durch die großen Fensterflächen einen direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.


Das Penthouse verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.


Ein besonderes Plus ist der große Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Hobby, Lagerung oder E-Bike-Ladung. Zudem steht ein eigener Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.


ANLEGER aufgepasst: Gerne übernehmen wir die Suche nach einem Mieter für Sie!


Besichtigungstermine:

Lea Heidl +43 676 / 814188082


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Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2021
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage14,27 m²

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.04.2021
Gültig bis
19.04.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
31,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Loggiafläche
ca. 16 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 427.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 158,33 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 37,42 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 26,94 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 46,62 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 269,31 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 427.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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