Penthouse-Feeling mit Altstadtblick
4780 SchärdingPenthouse-Feeling mit Altstadtblick
4780 Schärding
Exklusives Neubau-Penthouse in Schärding – Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses hochwertige Penthaus in einer modernen Neubauanlage in Schärding bietet Wohnkomfort der Extraklasse. Die durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche überzeugt mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre und ermöglicht durch die großen Fensterflächen einen direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Penthouse verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Ein besonderes Plus ist der große Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Hobby, Lagerung oder E-Bike-Ladung. Zudem steht ein eigener Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.
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Lea Heidl +43 676 / 814188082
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 427.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 158,33 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 37,42 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 26,94 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 46,62 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 269,31 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 427.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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