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Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in zentraler Lage

4722 Peuerbach
Kaufpreis 279.000,00 €
Wohnfläche 180,30 m²
ID #0004007552
Anfrage

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1970 sowie 1977 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss inklusive Garage rund 94 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche aus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Fernsehzimmer.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde.

Der Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Hauptplatz von Peuerbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Gemeindeamt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen attraktiv, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen.

Nicht barrierefrei!

Ab sofort!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Stellplätze
Freiplatz, Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.06.2026
Gültig bis
27.06.2036
Primärenergiebedarf
401,60
Endenergiebedarf
246,40
Heizenergiebedarf
232,50
Warmwasser-Wärmebedarf
7,70
Kohlendioxidemissionen
55,90
HWB-Wert
217,50
HWB Klasse
F
fGEE Wert
5,02
fGEE Klasse
G

Flächen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 286 m²
Grundfläche
ca. 835 m²

Aufteilung

Bäder
1
Toiletten
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 279.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 279.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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