Wohnen in Bad Wimsbach - Hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser mit Eigengärten!
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Mitten in Bad Wimsbach stehen bereits bezugsfertige und in hochwertigster Ausführung gebaute 4 Doppelhäuser und 2 Einfamilienhäuser. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und Grundflächen von ca. 275 m² - ca. 438 m² bieten sie die ideale Fläche um sich als Familie wohl zu fühlen. Alle Häuser haben eine eigene Garage, werden mit Fußbodenheizung ausgestattet welche über eine Luft-Wärmepumpe beheizt wird und es besteht zusätzlich noch die Möglichkeit eine PV-Anlage zu verbauen. Im Kaufpreis sind bereits alle Anschlusskosten bis auf das Internet enthalten. Nicht barrierefrei.
Kaufpreis: ab € 399.000,- (belagsfertige Ausführung).
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 5 | 108,54 m² | 5 | 425.000,00 € | Anfrage |
| Top 6 | 108,54 m² | 5 | 439.000,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
30.06.2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.04.2019
Gültig bis
31.03.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
58,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,67
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Wasser, Erschließung inkl. Strom
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Keller
Nicht unterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundfläche
ca. 275 - 438 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 379.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 379.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Café-Bäckerei Bachinger
- < 500m Gasthaus Brauhaus
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bad Wimsbach-Neydharting Markt
Sonstiges
- < 500m ERSTE Bank
- < 500m Raiffeisen Bank Bad-Wimsbach
- Raiffeisen Bank Bad Wimsbach - Neydharting
Bildung
- < 1km Volksschule
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Bad Wimsbach-Neydharting
Gesundheit
- < 1km Dr. Georg Kilbertus
Kultur & Freizeit
- Agrarium
Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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