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Diese große 4-Zimmerwohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung! Herzstück und gemütlicher Familientreffpunkt ist der einladende Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche sowie Zugang auf den südseitigen Balkon mit herrlichen Ausblick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang und sorgen für eine angenehme Nachtruhe. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der große südseitig gelegene Garten präsentiert sich als Wohlfühloase und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule etc. ist in wenigen Minuten erreichbar! Mehrere Autoabstellplätze und ein Kellerbereich runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
6 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.01.2025
Gültig bis
16.01.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
140,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,83
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Rohdachbodenfläche
ca. 144 m²
Kellerfläche
ca. 13 m²
Balkonfläche
ca. 40 m²
Gartenfläche
ca. 1.271 m²

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 248.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 248.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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