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Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

4621 Leombach
Kaufpreis 745.000,00 €
Wohnfläche 165,00 m²
ID #0004006953
Anfrage

Dieses 2020 errichtete Einfamilienhaus der besonderen Art vereint klare moderne Linien mit angenehmen Wohnkomfort und stilvollen Ambiente im Grünen.


Auf rund ca. 172 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien sowie einer zentralen Haussteuerung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-/Essbereich mit wunderbarem Ausblick - ein Ort für Genuss, Begegnung und besondere Momente. Nicht barrierefrei.


Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:

Ein beheizter Swimmingpool, eine großzügige Grillzone sowie eine Gartenhütte schaffen perfekte Bedingungen für gesellige Abende, Familienfeste und entspannte Sommertage. Nicht barrierefrei.


Infrastruktur:

Ohne den Trubel der Stadt ist man in wenigen Minuten direkt im Ortskern Sipbachzell bzw. in ca. 8 Minuten in Wels. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2020
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.03.2020
Gültig bis
05.03.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
46,90
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,78
fGEE Klasse
A

Merkmale

Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Sonderausstattung
Swimming Pool, Alarmanlage, Überwachungskamera
Kücheneinrichtungen
Wohnküche, Speisekammer

Flächen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundfläche
ca. 1.097 m²

Aufteilung

Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 745.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 745.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien Visitenkarte
Christina Ploier-Niederschick
Christina Ploier-Niederschick
Junior Maklerin
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien Visitenkarte

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Real-Treuhand Immobilien
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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