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Modernes Wohnhaus für Ihre Familie

4600 Wels

Modernes Einfamilienhaus in guter Siedlungslage mit hochwertiger Ausstattung.


Das Erdgeschoß bietet Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, welcher direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Das Obergeschoß umfasst bis zu 3 Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein beheizter Keller mit Waschküche und viel Stauraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die eigene Garage mit großer, gepflasterter Einfahrt rundet das Platzangebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.


Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einer großen Terrasse, einer Gartenhütte mit Sitzmöglichkeiten und bietet somit den idealen Platz um gemeinsame Sonnenstunden mit Freunden und Familie zu genießen.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2010
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Garage, Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.09.2024
Gültig bis
17.09.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,81
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundfläche
ca. 796 m²
Kellerfläche
ca. 95 m²
Terrassenfläche
ca. 41 m²

Aufteilung

Bäder
2
Schlafzimmer
3

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 710.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 710.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

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