Mittelreihenhaus mit Charme
4600 Wels
In guter Welser Wohngegend befindet sich dieses großzügig aufgeteilte Mittelreihenhaus mit Potenzial.
Von der eigenen Garage gelangen Sie über das Stiegenhaus in alle Geschoße des Hauses.
Das Erdgeschoß punktet mit einem stattlichen Wohnzimmer samt separat erhöhtem Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse, einer Küche sowie einem getrennten Sanitärbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Keller zur Verfügung.
Das südseitig ausgerichtete Grundstück und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein und bieten Platz für die gesamte Familie. Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.04.2025
Gültig bis
24.04.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
183,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,14
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundfläche
ca. 141 m²
Kellerfläche
ca. 38 m²
Terrassenfläche
ca. 11 m²
Aufteilung
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 275.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 275.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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