Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus!
4600 Wels
Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus!
4600 Wels
Die zentrumsnahe Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur. Das Wohn- & Geschäftshaus samt Nebengebäude bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie großes Projektierungspotential für Bauträger. Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigem Pool und Loungebereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Carportstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
3 x Garage, 3 x Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.05.2023
Gültig bis
10.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
104,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,93
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 597 m²
Nutzfläche
ca. 166 m²
Grundfläche
ca. 1.575 m²
Verkaufsfläche
ca. 70 m²
Bürofläche
ca. 74 m²
Lagerfläche
ca. 183 m²
Kellerfläche
ca. 164 m²
Loggiafläche
ca. 3 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.190.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.190.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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