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Tag der offenen Tür - 28.Nov. 13 bis 17 Uhr und 29.Nov. 9 bis 13 Uhr - Eigentumswohnungen in innovativer Holzbauweise

4553 Schlierbach
Kaufpreis 199.700,00 €
Wohnfläche 45,49 m²
ID #00040060500043
Anfrage

Modulbauweise aus Holz

Fertigungsprozess von der Außenwand bis zur Zarge: Alles aus einer Hand


► Vielfältige Wohnungsgrößen: Unsere Wohnungen bieten mit Flächen von 45,56 bis 94,88 m² den idealen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse.


► Tiefgarage: Beide Gebäude verfügen über eine Tiefgarage, die einen

Fahrradabstellraum und einen separaten Abstellraum pro Wohneinheit beinhaltet.


► Komfortable Erschließung: Beide Häuser sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet.


► Niedrigenergiehaus: Unser Projekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise mit PV Anlage aus. Dazu gehören auch Schallschutzfenster und eine innovative Heiz-Kühl-Decke.


► Hochwertige Innenausstattung: Die Wohnräume sind mit robustem Vinylboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit Großkeramikfliesen belegt sind.

Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.


► Freiräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder einen kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.


► Familienfreundlich: Als besonderes Extra bieten wir einen großen Kinderspielplatz, der für Spiel und Spaß sorgt.


► Qualität und Ausstattung: Wir legen großen Wert auf Qualität und statten unsere Wohnungen ausschließlich mit Produkten der Firma Laufen aus.


Glasfaser vorhanden


Ein Tiefgaragenstellplatz EUR 22.000,- wird zum Kaufpreis noch dazugerechnet. (in Provision bereits berücksichtigt)


Zweiter TG Stellplatz um EUR 22.000,- und Außenstellplatz um EUR 6.000,- optional möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage, Freiplatz (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gültig bis
24.02.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
27,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,71
fGEE Klasse
A

Merkmale

Sonderausstattung
Seniorengerecht, Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Bauart
Holzbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Keller
Kellerabteil

Flächen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellraum
  • eine separater Abstellraum pro Wohneinheit
  • moderner Aufzug
  • energieeffiziente Bauweise mit PV Anlage
  • Schallschutzfenster
  • innovative Heiz-Kühl-Decke.
  • robuster Vinylboden
  • Sanitärbereiche mit Großkeramikfliesen
  • Dusche bzw. Badewanne
  • ausschließlich Produkte der Firma Laufen
  • Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder einen kleinen Garten
  • großer Kinderspielplatz
  • Glasfaser

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 199.700,00 € inkl. USt.
Kaufpreis/m² 4.390,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 199.700,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 7.981,20 € inkl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Weitere Kosten
TG - Platz (Einmalig) 22.000,00 € inkl. USt.

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