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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt.


Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und überzeugt mit einem Raumangebot, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten begeistert.


Die Liegenschaft – Großzügig. Charmant. Einzigartig.

Auf einem sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses Haus mit beeindruckender Raumaufteilung und liebevollen Details. Insgesamt 4 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie zwei Balkone bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entfaltung.


Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohn-Essküche, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch raffinierte Highlights besticht: eine versteckte Speis sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein stilvoll integrierter Weinkühler in der Wand das gewisse Extra für Genießer bietet.


Die hochwertige DAN-Ausstattung im gesamten Haus kann für EUR 20.000,00 abgelöst werden.


Mit insgesamt 3 modernen Badezimmern ist Komfort garantiert – egal ob morgens im Familienalltag oder beim Besuch von Gästen.


Ein besonderes Plus: Die kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer eignet sich ideal für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Lösung – ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen.


Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die allerdings zum älteren Bestand zählen und bei Bedarf individuell modernisiert werden können.


Neuzeug liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs und besticht durch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Steyr und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.


Für Natur- und Sportliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder, Radwege und das Steyrtal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Ausflüge ins Grüne.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!


nicht barrierefrei

Druck- und Satzfehler vorbehalten

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2022
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gültig bis
19.06.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
53,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,86
fGEE Klasse
B

Flächen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundfläche
ca. 924 m²
Kellerfläche
ca. 9 m²
Loggiafläche
ca. 16 m²
Balkonfläche
ca. 39 m²
Terrassenfläche
ca. 26 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Loggien
1
Balkone
2

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 599.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 599.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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