Sonniger Gartentraum - 3 Zimmerwohnung
4501 Neuhofen an der Krems
In einer beliebten Lage von Neuhofen befindet sich diese neuwertige, moderne Gartenwohnung. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Fensterfronten und ein gemütlicher Außenbereich lassen keine Wünsche offen.
Im Überblick:
- offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Sonnenterrassen
- eingezäunter Garten mit Gartentür
- Kellerabteil
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletsheizung.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Carport zugeordnet, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Mit dem Lift gelangen Sie von der
Tiefgarage in das Erdgeschoß.
Ihr Betreuer
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2016
Heizung
Fußbodenheizung: Pellets
Stellplätze
Tiefgarage, Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.01.2016
Gültig bis
18.01.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
28,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,64
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Terrassenfläche
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 141 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 359.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 200,64 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 62,40 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 41,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 304,04 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 359.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 28.400,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
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