Zum Haupt-Inhalt springen
zurück zum Suchergebnis

Penthouse mit Panoramaterrasse im Zentrum

4501 Neuhofen an der Krems
Kaufpreis 595.000,00 €
Wohnfläche 106,00 m²
Zimmer 4
ID #0004005879
Anfrage

Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik


Dieses exklusive Neubauprojekt mit gesamt 12 Wohneinheiten liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Neuhofen, fußläufig befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.


Das Penthouse mit ca. 106 m² erreichen Sie bequem mit dem Lift. Es ist nach Süden ausgerichtet, barrierefrei und bietet Ihnen einen tollen Weitblick. Ein offenes Raumkonzept, rundum Terrasse, große Glasfronten mit Beschattung machen diese Wohnung zu einem Ort der Ruhe, Stil und Lebensqualität.


Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort.


Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage.


Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 39 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet.


Weiters werden alle Wohnungen sowie der Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller.


Kosten für einen Tiefgaragenplatz: € 29.000,-


Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Herbst 2027.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2026
Baustatus
Geplant
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.04.2025
Gültig bis
15.04.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
39,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,56
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Lage
Süd
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Fahrradraum

Flächen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²
Terrassenfläche
ca. 25 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Loggien
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 595.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 595.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.5%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.