INVESTMENT - ZWEIFAMILIENHAUS
4501 Neuhofen an der Krems
INVESTMENT - ZWEIFAMILIENHAUS
4501 Neuhofen an der Krems
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten Wohnungen mit Einbauküche.
Top 01 mit Wfl. 84,5 m² im EG
Top 02 mit Wfl. 84,5 m² im OG
Die Wohnungen Top 01 und Top 02 sind vermietet.
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Für weitere Fragen bezüglich Mieteinnahmen und Befristung sind wir gerne zu erreichen.
Die Wohnungen sind nicht barrierefrei.
Eine Liegenschaftsvergrößerung durch einen Zubau wäre eine Option.
Ihr Betreuer
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1963
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage, 4 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.09.2025
Gültig bis
07.09.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
88,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,72
fGEE Klasse
C
Merkmale
Erschließung
Vollerschlossen
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundfläche
ca. 976 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 430.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 104,60 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 104,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 430.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.