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Familienhaus mit parkähnlichem Garten

4501 Neuhofen an der Krems
Kaufpreis 480.000,00 €
Wohnfläche 166,24 m²
Zimmer 6
ID #0004006454
Anfrage

Dieses charmante Familienhaus aus den 1970er-Jahren vereint zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einer beeindruckenden Gartenanlage.


Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie.


Im Inneren erwarten Sie zwei beinahe identische Wohneinheiten, die sich jeweils in Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum gliedern. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrgenerationelles Wohnen, Gäste oder Homeoffice.


Highlights:

  • Solide Bauweise aus den 1970er-Jahren
  • Großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Garten
  • Zwei Wohneinheiten
  • Viel Stauraum im Untergeschoss
  • Garage und zusätzliche Stellplätze
  • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre


Lage:

Neuhofen an der Krems – eine beliebte Marktgemeinde im Süden des Bezirks Linz-Land – bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind bequem erreichbar.


Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und großzügigem Platzangebot schätzen.


Nicht barrierefrei.

Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1966
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
2 x Freiplatz, Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.10.2025
Gültig bis
05.10.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
294,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,69
fGEE Klasse
F

Flächen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundfläche
ca. 962 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Balkone
1
Wohneinheiten
2

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 480.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 480.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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