Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum
4490 Sankt Florian
Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum
4490 Sankt Florian
Im Neubauprojekt AVORIS - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 177 m² Nutzfläche im Bau.
Es handelt sich um eine komplett barrierefreie Anlage mit Tiefgarage und genügend Autostellplätze im Freien.
Das Geschäftslokal verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennter Toiletten, Lager/AR Räume, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektr. Raffstores u.v.m.
Raumaufteilung:
- repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront
- 3 x Büro-/Lagerfläche
- WC Anlagen
- Lift
PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit
Tiefgaragenstellplatz € 25.520,- zuzügl. 20 % Ust
Kaufpreis € 685.000, zuzügl. 20 % Ust
Ihr Betreuer
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Baustatus
Im Bau
Heizung
Fußbodenheizung: Erdwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.01.2023
Gültig bis
10.01.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
36,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,60
fGEE Klasse
A+
Flächen
Nutzfläche
ca. 177 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 685.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 685.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.