Penthouse der Luxusklasse mit traumhafter Fernsicht
4490 Sankt Florian
Dieser einmaliger Wohntraum ist für jedes Lebensalter geschaffen, genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Mit dem Lift gelangen Sie in Ihre oberste Etage.
Das Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung, sondern besonders hervorzuheben sind zwei Traumterrassen und ein Dachgarten mit einer einzigartigen Fernsicht.
Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.
Highlights
- Ökologische Bauweise
- Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
- Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
- Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
- Panoramaglasfronten
- Elektrische Raffstores
- Klimaanlage
Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.
Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-
Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.
Ihr Betreuer
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2025
Heizung
Fußbodenheizung: Erdwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.01.2023
Gültig bis
10.01.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
36,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,60
fGEE Klasse
A+
Flächen
Nutzfläche
ca. 175 m²
Terrassenfläche
ca. 52 m²
Gartenfläche
ca. 166 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.100.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| KFZ-Abstellplatz im Freien (Einmalig) | 13.000,00 € | inkl. USt. |
| Tiefgaragenplatz (Einmalig) | 27.000,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Bildung
- < 500m Marktgemeinde Sankt Florian
Ihre Betreuer
Anfrage
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.