Kleines Paradies in einer idyllischen Kleingartensiedlung
4490 Sankt Florian
Kleines Paradies in einer idyllischen Kleingartensiedlung
4490 Sankt Florian
Das eigene kleine Paradies!
Ruhige, idyllische Oase im Grünen
In einer wunderschönen Kleingartensiedlung in Fernbach, St. Florian befindet sich dieses gemütlich und möblierte Gartenhaus mit ca. 78 m² auf einer ca. 331 m² großen Parzelle.
Die Raumaufteilung besticht durch einen verglasten Zugang/Wintergarten, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, sowie Bad/WC und Abstellraum.
Der Garten bietet neben einer tollen Terrasse auch viel Grünfläche, wo Sie die Ruhe genießen, oder auch mal in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen können.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Geräteschuppen.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Holzriegelbau, u.a. ausgestattet mit Kunststofffenstern, Rollläden, Parkett-, Kork- und Fliesenböden und einer Elektroheizung.
Unweit der Gartensiedlung - ca. 1km Entfernung - wird mit div. Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur geboten.
Whirlpools sind bis zu einer Größe von 1,2m³ möglich, müssen jedoch mobil bleiben und dürfen daher nicht eingegraben werden.
Parkflächen sind ausreichend vorhanden.
Die gesamte Fläche der großen Kleingartensiedlung befindet sich im Eigenbesitz des Kleingartenvereins St. Florian. Es handelt sich hierbei also um "Eigentum auf Kleingartenvereinsgrund".
An den Verein ist einmalig eine Mitgliedsgebühr in der Höhe von € 2.000,00 zu entrichten; die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 750,00 inkl. Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung.
Schrebergärten dürfen in Oberösterreich nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 119.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 119.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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