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WIE SCHÖN, HIER ZU WOHNEN!

4484 Kronstorf

Ein Zuhause, in dem man sich rundherum wohl fühlt!

Dieses ansprechende und großzügig gestaltete Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in Ziegel-Massivbau errichtet und man sieht und spürt sofort, dass Haus und Garten von den Eigentümern immer äußerst pfleglich behandelt wurden.

Um- bzw. Zubauten können unter Einhaltung des Bebauungsplanes vorgenommen werden.


Auf einen Blick

- Wohnfläche ca. 112 m², davon ca. 17 m² im EG

- Attraktiver Grundriss

- Kachelofen

- Großer, teilw. umlaufender Balkon

- 2-fach verglaste Fenster

- Dacheindeckung: Ziegel

- Fußbodenheizung: Ölbetrieb

- Wasserversorgung: über Brunnen Nachbargrundstück (Grundbuch)

- Garage

- Großer Garten mit Gartenhütte


Erdgeschoß

- Windfang

- Vorraum mit Stiegenaufgang und Stiegenlift

- 1 großer Wohnraum

- 3 Abstellräume (Keller)

- Heizraum

- 1 WC


Obergeschoß

- Diele

- Koch-Ess-Wohnbereich in offener Gestaltung

- Balkon mit Gartenzugang

- 2 Schlafräume

- 1 Badezimmer

- 1 WC


Hinweise

Der gesamte Wasserbezug für das Haus erfolgt über den Brunnen, welcher sich am Nachbargrundstück befindet (grundbücherliches Recht).

An die Gemeinde ist ein Wasserbefund zu übermitteln (alle 5 Jahre).

Lt. Angabe der Gemeinde besteht die Möglichkeit, an die Wassergenossenschaft Kronstorf anzuschließen.


Laut Aussage von Eigentümerseite kann das Heizsystem auf eine Luftwärmepumpe ohne erheblichen Aufwand umgestellt werden.


Teil des Grundstückes ist ein sogenannter "Grünzug". Dieser ist von jeder Bebauung freizuhalten.


Lage

Das Haus ist in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlung von Kronstorf gelegen.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

nicht barrierefrei


(Druck- und Satzfehler vorbehalten)

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1988
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
165,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,12
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundfläche
ca. 792 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 449.900,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 449.900,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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