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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

4460 Losenstein
Kaufpreis 480.000,00 €
Wohnfläche 235,00 m²
ID #0004006139
Anfrage

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1974 wurde 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet insgesamt drei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, darunter ein Heizraum, ein Waschraum, Lagerflächen sowie zwei geräumige Garagen.


Das Obergeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und einem separaten WC.

Vom Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne.


Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere Wohnräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen offenen Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen.


Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und ein Carport, die ausreichende Abstellmöglichkeiten bieten.


Der liebevolle Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.


Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit viel Platz und Potenzial zur persönlichen Entfaltung nach einer Sanierung.


Nicht barrierefrei.

Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1974
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
Carport, 2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.07.2025
Gültig bis
03.07.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
105,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,20
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundfläche
ca. 1.257 m²

Aufteilung

Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
  • 3 Kamine
  • 2008 neue Heizung - Pellets
  • Garagen
  • Carport
  • Infrarotkabine
  • Kachelofen

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 480.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 480.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Das Ortszentrum von Losenstein erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, jenes von Ternberg in rund 10 Autominuten.



  • Supermarkt befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt - direkt in Losenstein
  • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den nächstgelegenen Gemeinden
  • Volksschule Losenstein in etwa 14 Gehminuten erreichbar


Entfernungen (Luftlinie):


Großraming: ca. 10 km

Steyr: ca. 13 km

Weyer: ca. 19 km

Linz: ca. 44 km

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.