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Neubauwohnung mit großem Garten

4451 Garsten
Kaufpreis 485.000,00 €
Wohnfläche 100,13 m²
Zimmer 4
ID #0004007621
Anfrage

Diese große Gartenwohnung in zentraler Lage von Garsten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer – darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – bieten ausreichend Platz für Familien. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse sowie die privaten Gartenflächen vor und hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen schaffen. Ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während auch die Steyrer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit einer hochwertigen Bauausführung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine langlebige und nachhaltige Fassadengestaltung gelegt – ohne Styropor. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger.

Ihr Betreuer

Katharina Höllwarth
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Steyr - Immobilientreuhänderin (Makler)

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baustatus
Geplant
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert
32,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,62
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Glasfaserinternetanschluss

Flächen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 139 m²
Sonstige Fläche
ca. 11 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
  • Raffstores außen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss
  • SAT-Anlage
  • Aufzug

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 485.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 485.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

Katharina Höllwarth
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Steyr - Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.