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Anlageobjekt! 3-Raum-Whg. mit Terrasse und Garten!

4421 Aschach an der Steyr

Ihr Anlageobjekt im Neubau! 3-Raum-Wohnung mit übergroßer Terrasse und Gartenanteil!


Gegenständliche Drei-Raum-Wohnung ist vermietet, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie über eine großzügige Loggia/Terrasse von ca. 42,81 m² (ca. 15,66 m² als Loggia, ca. 27,15 m² als Terrasse). Ein Garten mit ca. 95 m² ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt.


Die Wohnung bietet einen Rückzugsort mit "Nestcharakter". Dieser Umstand, der Komfort des Neubaus, die großzügige Terrasse sowie das kleine Gärtchen wird von der Mieterschaft sehr geschätzt.


Die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung ist natürlich auch nicht zu verachten.


Aufteilung

- Garderobe

- Kochen/Essen/Wohnen

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Bad mit Fenster

- WC separat

- Abstellraum

- Loggia/Terrasse

- Gartenanteil

- Kellerabteil

- Barrierefrei


Mietvertrag

Gegenständliche Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 vermietet.

Betriebs- und Heizkosten liegen nach Auskunft der Hausverwaltung derzeit bei ca. € 2,50/m².


Parken

Tiefgaragenabstellplatz: je € 19.500,--

Außenabstellplatz: je € 7.500,--

2 Stellplätze sind verpflichtend.

Der angegebene Wohnungspreis versteht sich ohne PKW-Abstellplätze!


Für detaillierte Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
44,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,79
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Loggiafläche
ca. 16 m²
Terrassenfläche
ca. 27 m²
Gartenfläche
ca. 95 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 275.900,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 126,50 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 126,50 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 275.900,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Weitere Kosten
2 Tiefgaragenplätze (Einmalig) 39.000,00 € inkl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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