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2-Raum-Neubauwohnung! Vermietet!

4421 Aschach an der Steyr

Absolute Gelegenheit! Anlageobjekt und spätere Eigennutzung!


Hier wird Ihnen die Gelegenheit geboten, gegenständliche Wohnung als Anlageobjekt zu erwerben und zu einem späteren Zeitpunkt selber zu nutzen.


Diese vermietete Zwei-Raum-Wohnung verfügt - neben den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus - über eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen von ca. 30,75 m² (ca. 15,82 m² als Loggia, ca. 14,93 m² als Terrasse).


Aufteilung

- Garderobe

- Kochen

- Essen/Wohnen

- Schlafzimmer

- Bad mit Fenster

- WC separat

- Abstellraum

- Loggia/Terrasse

- Kellerabteil

- Barrierefrei


Mietvertrag

Gegenständliche Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 vermietet.

Die Betriebs- und Heizkosten liegen nach Auskunft der Hausverwaltung derzeit bei ca. € 2,50/m².


Parken

Tiefgaragenabstellplatz: je € 19.500,--

Außenabstellplatz: je € 7.500,--

2 Stellplätze sind verpflichtend.

Der angegebene Wohnungspreis versteht sich ohne PKW-Abstellplätze!


Für detaillierte Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
44,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,79
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
65,57 m²
Loggiafläche
ca. 16 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 235.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 108,19 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 108,19 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 235.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Weitere Kosten
2 Tiefgaragenplätze (Einmalig) 39.000,00 € inkl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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