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Schöne Eigentumswohnung im Hofergraben

4400 Steyr

WOHNEN IM HOFERGRABEN!


Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ruhig gelegenen Hofergraben, einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von Steyr.


Bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Speis, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC sowie einer sonnigen Loggia bildet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause.


Weiters verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz und ein ebenerdiges Kellerabteil.


Die Wohnanlage ist auch mit den Öffis gut zu erreichen - die nächstgelegene städtische Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto brauchen Sie ungefähr fünf Minuten ins Stadtzentrum.


Nicht barrierefrei. Kein Aufzug vorhanden.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1996
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.04.2020
Gültig bis
16.04.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
64,29
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,19
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 219.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 134,95 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 76,82 € inkl. USt.
Sonstige Kosten 16,73 € inkl. USt.
Heizkosten 23,32 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 251,81 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 219.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 282.730,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 13.05.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Begehrte Lage am Stadtrand von Steyr - umgeben von Natur.


Ein Lebensmittelmarkt ist ca. drei Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum (ca. 3 Autominuten) oder im Stadtkern.

Das Steyrer Schulzentrum mit diversen Bildungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.


Entfernungen (Luftlinie):


Steyr (Zentrum): ca. 2 km

Sierning: ca. 6,5 km

Ternberg: ca. 10 km

Enns: ca. 20 km

Linz: ca. 31 km

Anfrage

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