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Geräumige Eigentumswohnung in praktischer Lage

4400 Steyr
Kaufpreis 212.000,00 €
Wohnfläche 125,21 m²
Zimmer 4
ID #0004005007
Anfrage

Mit entsprechender Zuwendung können Sie diese Immobilie in Ihr perfektes Zuhause verwandeln - diese Wohnung hat großes Potenzial!


Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 125m²) befindet sich im 4. Stock MIT Lift (nicht barrierefrei - Halbstock!). Die große, südseitig ausgerichtete Loggia ist durch eine große Fensterfront vom Wohnraum getrennt und durch das geräumige Wohn-Esszimmer erreichbar.


Böden, Bäder, Küche (unmöbliert), etc. sind in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.


Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad und drei (Schlaf-)Zimmer sowie Loggia.


Das Dach sowie die Fassade des Gebäudes wurden vor ca. 10 Jahren thermisch saniert.


Im Erdgeschoss befindet sich ein zugehöriger Abstellraum.


Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Parkplatz im Freien, es besteht aber auch die Möglichkeit eine Garage zu erwerben.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Gültig bis
04.05.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
38,79
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,89
fGEE Klasse
B

Flächen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Loggien
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 212.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 286,51 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 162,30 € inkl. USt.
Betriebskosten Lift 28,30 € inkl. 10% USt.
Heizkosten 215,20 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 46,33 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 738,64 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 212.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 80.326,67 €
Reparaturrücklage Stichtag 28.10.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Spar Ennsleite
  • < 500m Bäckerei Winkler - Arbeiterstraße Steyr
  • < 500m Tabakfachgeschäft Jank
  • < 500m Friseur - Haar' Le Julia
  • < 500m Teamsport Steyr
  • < 500m Bäckerei & Café Steinparzer
  • < 1km Billa

Gesundheit

  • < 500m Ennsleiten-Apotheke
  • < 500m DDr. Xenia Mayerweg
  • < 500m Dr. Med. Martin Müller
  • < 500m Doktor Wolfgang Loidl

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen BANK

Bildung

  • < 500m Städtischer Kindergarten-Hort

Gaststätten

  • < 500m Café-Strauss-Schani

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.