Gasthaus, Zimmer, Wohnung, großes Grundstück - Entwicklungspotential
4372 St. Georgen am Walde
Gasthaus, Zimmer, Wohnung, großes Grundstück - Entwicklungspotential
4372 St. Georgen am Walde
Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.
Das Gasthaus im Erdgeschoß:
- gediegene urige Gaststube
- modernes Restaurant
- voll ausgestattete Gastroküche
- einladender Gastgarten und überdachte Terrasse
- Sitzplätze im Innenbereich für ca. 100 Personen
- WC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und Keller
- Kellerbar/Stüberl
Die Wohnungen:
- 2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer
- weitere Zimmer
- im Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro.
Das Objekt bietet zudem:
- Ausreichend Parkplätze für Gäste und Bewohner
- Garage
- Keller, Lagerräume, Heizraum, etc.
- Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in:
- 2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze
- 1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut!
Nutzflächen im Detail:
EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen etc.
OG: ca. 170 m² Wohnräume: Zimmer, Wohnstudio
DG: ca. 110 m² Wohnung für Eigentümer und 30 m² Büro
Keller: ca. 140 m² Abstellräume, Heizraum, Lager, Waschküche, etc.
Lage: in der schönen Region "Mühlviertler Alm" auf ca. 780 Meter Seehöhe. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Sehenswürdigkeiten, etc.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gastgewerbe / Gastronomie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.06.2025
Gültig bis
21.06.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
98,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,09
fGEE Klasse
C
Flächen
Nutzfläche
ca. 708 m²
Grundfläche
ca. 4.026 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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