Solide Kapitalanlage in Perg – Gewerbeeinheiten, Garagen & Wohnen kombiniert
4320 Perg
Solide Kapitalanlage in Perg – Gewerbeeinheiten, Garagen & Wohnen kombiniert
4320 Perg
Gewerbeliegenschaft mit Werkzeughalle/Garagen, Bürogebäude, Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Pool, Gartenhaus, Biotop, Carport und vielen schönen Details.
Ca. 8.839 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in:
- Ca. 1.920 m² Betriebsbaugebiet
- Ca. 1.630 m² MB
- Ca. 5.289 m² Grünland
- Gebäude in Widmung Betriebsbaugebiet: Halle/Garagenpark mit 9 Garagen und Büros
- Gebäude in Widmung MB: Wohnhaus, Gartenhaus, Pool, Poolhaus, Carport
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Enormes Potential am Stadtrand von Perg.
Der gewerbliche Teil:
besteht aus der Werkzeughalle/Garagen - diese kann vollständig alleinig genützt werden oder in mehrere kleine Hallen/Garagen aufgeteilt.
Das Bürogebäude: im Erdgeschoß ein Schauraum, Empfang, Sanitär, und im 1. OG weitere Büros - Übergang durch eine geschlossene Luftbrücke in weitere Büros.
Parkplätze vorhanden.
Das Wohngebäude:
Wohnung 1: ca. 60 m² im Untergeschoß - modern und gepflegt, mit Fußboden und Wandheizung.
Wohnung 2: ca. 138 m² im Erd-, und 1. Obergeschoß - loftähnlicher Charakter, sehr großzügig und hochwertig ausgestattet.
Das Wohnareal ist vom gewerblichen Teil wunderbar separiert:
- Zugang durch ein großes Tor: hier öffnet sich ein mondänes Areal und dem schönen, gewachsenen Garten, der einem Park gleicht
- Poolanlage: Pool mit Überdachung und Poolhaus
- Gartenhaus, hochwertig, mit ca. 93 m²: eingerichtet mit Küche, Wohn-, Esszimmer, Sanitärbereich, Schlafzimmer - sehr modern und urig im Tiroler Stil, Kamin, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Terrasse - auch wunderbar geeignet für Feste, Seminare, Atelier, kreative Zone
- Biotop
- Gewächshaus
- Hühnerstall und vieles mehr.
- Carport und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohnareals.
Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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