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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Pool - tolle Extras!

4320 Perg

Diesen Sommer schon im eigenen Haus mit Pool genießen?


141 m² Wohnfläche - Schlüsselfertig - und mit Pool!


Maximal große Doppelhaushälfte mit exzellenter Ausstattung und enormer Großzügigkeit - Schlüsselfertig und einzugsbereit im Sommer 2025!

-Ziegelmassiv 25 cm plus 20 cm Vollwärmeschutz

-Raumhöhe ca. 2,80 Meter - tolles Feeling

-Edle Materialen/Fliesen/Bodenbeläge

-Formschöne Sanitäreinrichtungen

-Loxone-Smart-Home - Touch Tree

-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

-3-fach verglaste Fenster in Alu/Kunststoff Internorm

-Raffstores in den Wohnräumen

-Rollläden in den Schlafräumen

-teilweise Insektenschutz

-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne

-Gäste-WC mit Handwaschbecken

-Doppelcarport

-Technikraum/Kellerersatzraum

-Pool 3x6 Meter mit Füllsteine betoniert, Folie, inkl. Technik

-Poolumrandung mit Feinsteinzeug 60x60 (analog zur Terrasse)

-tolle Raumaufteilung

-inkl. aller Anschlussgebühren - keine versteckten Kosten

-Leerverrohrung Photovoltaik und Glasfaser


Tolles Angebot - mehr Informationen gerne auf Anfrage!


Lage: Perger Süden, unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Einkaufzentrum, Erholungsgebiet Naarn....

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baustatus
Im Bau
Stellplätze
2 x Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.06.2022
Gültig bis
06.06.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,63
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzfläche
154,26 m²
Gesamtfläche
154,26 m²
Grundfläche
ca. 298 m²
Balkonfläche
ca. 11 m²
Terrassenfläche
ca. 25 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
2
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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