2-Zimmer Eigentumswohnung im Neubau
4320 Perg
2-Zimmer Eigentumswohnung im Neubau
4320 Perg
Wertstabile Wohnqualität im Stadtzentrum!
Nachhaltige Bauweise, zeitloser Komfort und eine langfristig attraktive innerstädtische Lage!
Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen mit Loggia und bezugsfertig:
- inklusive Küche und E-Geräte, plus Wasch- und Trockenmaschine
- Fußbodenheizung
- hochwertige und langlebige Ausstattung
- moderne Sanitärbereiche
- praktische Garderobenlösungen inkludiert
- inkl. Beleuchtungskörper
- barrierefreie Ausführung
- Aufzugsanlage
- Kellerabteil
Attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen:
- Komfortorientiertes Wohnen durch barrierefreie Ausführung, kurze Wege sowie Ärzte, Fachärzte, Therapeuten und Café/Bistro direkt im Haus
- Urbanes Wohnen in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine spätere Vermietung und bietet damit eine nachhaltige Perspektive für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Neben der hier beschriebenen Einheit stehen weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage detaillierte Informationen.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Baujahr
2025
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.07.2023
Gültig bis
27.07.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,30
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,50
fGEE Klasse
A++
Flächen
Wohnfläche
42,25 m²
Gesamtfläche
ca. 47 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 176.900,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 214,50 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 13,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 37,31 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 264,81 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 176.900,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.