Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück
4312 Ried in der Riedmark
Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück
4312 Ried in der Riedmark
Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven für Wohnen, Sanieren und Gestalten.
Auf einem ca. 1.278 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft drei Bauphasen und damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Mit rund 230 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus einem:
- teilweise in die Erdgeschosswohnung integrierten Uraltbau
- einem Altbauteil aus ca. 1975 mit Wohnung im Erdgeschoss und Nebenräumen
- einem Neubau aus ca. 1993 mit Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss
Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage, zwei Carports, einen Balkon sowie eine Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch grundsätzlich sofort bewohnbar.
Beheizt wird mittels gemeinsamer Öl-Zentralheizung, zudem sind Ortswasser, Kanal und eine Regenwasserzisterne vorhanden.
Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, großzügigem Garten und viel Raum für Ihre Ideen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Lage: Nähe Ried/Mauthausen/Wartberg, Infrastruktur in Ried vorhanden, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Arzt etc.
Grundstück: schönes großes und ebenes Grundstück - ideal für neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Info: Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, inkl. vorhandenem Inventar und Mobilar.
Der Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreis.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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