Wohnen in Mauthausen – Wohlfühlen garantiert
4310 Mauthausen
Wohnen in Mauthausen – Wohlfühlen garantiert
4310 Mauthausen
Kleines, solides Wohnhaus auf großem Grundstück und in zentraler Lage wartet auf neue Bewohner!
Erdgeschoß: Eingang Diele, Vorraum, Ess-Küche (Küche inklusive), Wohnzimmer, 1 großes Zimmer (Schlaf-, Gäste-, Homeoffice), Abstellraum, WC und Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (Mansarde) inkl. Klimaanlage.
Keller: Voll unterkellert mit Heiz- und Lagerräumen
1 Garage und Autoabstellplätze auf Eigengrund
Details:
- Baujahr ca. 1965
- Ortswasser- und Kanal
- Pelletsheizung neu 2022
- Stromzählerkasten neu
- Badezimmer renoviert
- Kunststofffenster ca. 1985
- Platteneternitdach original
- zusätzlich Brunnenwasser für Garten
- Wasserinstallation in Küche und Bad neu 2011
Ein echtes Raumwunder - dieses Haus!
Der Garten hat eine beeindruckende Größe, viel Platz für Erweiterungen, Pool, etc...
Obstbäume, Sträucher - schön gewachsen.
Lage: sehr zentrale Lage, Bahnhof, Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Perg - Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1965
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.07.2026
Gültig bis
05.07.2036
HWB-Wert
137,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,34
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
93,00 m²
Grundfläche
ca. 1.113 m²
Kellerfläche
ca. 63 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
4
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 349.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 349.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Perg - Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Perg - Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.